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大发pk10计划:矿业城镇房市复苏 租金收益率全澳

文章来源:网络    发布时间:2018-11-18  【字号:      】

【大纪元2018年11月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在澳洲与矿业相关的房地产市场下滑五年之后,这部分市场目前正出现反弹迹象。房地产数据分析机构 CoreLogic的最近分析显示,澳洲矿业城镇的住房价值稳定,房租上涨,租金收益率达到全澳最高水平。

据《你的房产投资大发pk10计划》网消息,由于铁矿石和煤炭大发pk10单双价格的上涨,西澳Pilbara次发达地区和昆士兰Bowen盆地的房价都分别出现上涨。在Pilbara次发达地区的Karratha市府管辖区,房价在五年间上涨了97%,达到2012年峰值之前的水平。在昆士兰中部的Isaac次发达区域管辖区,房价同期上涨了72%。

CoreLogic数据的研究主管Tim Lawless证实,许多矿区的住房市场正在复苏。更重要的是,由于这些矿区的房价远低大发快3遗漏于10年前的水平,吸引了大量的购房者和投资者涌入这些地区。

此外,这些地区的租房空置率也在大幅下降,从而推动了租金的上涨。如在Bowen盆地的一些城镇,与去年相比,房租涨幅超过20%。

Lawless还表示,由于房价低,房租的上涨也推动了租金收益率的上升。这些地区的总收益率通常保持在6%以上。

不过Lawless也提醒人们,虽然这些地区的市场有令人满意的结果,但由于矿区的经济从根本上来说并不雄厚,房产价值在很大程度上取决于矿产的商品价格,以及私营部门投资采矿的意愿,买家在决定购买房产时仍要小心谨慎。

他还补充道,有几个因素很容易破坏这些地区的现状,其中包括政府政策、公司对工人住宿的政策、澳元的汇率以及与主要贸易伙伴进行进口量。




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