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作者:黄金棋牌游戏发布时间:2020年02月18日 18:12:54  【字号:      】

新北住哪最夯?新店狠奪前一、二名 房仲:便宜又大碗

配合兩岸條例 內政部宣布兩項強化公務員赴陸管理機制

記者陳韋帆/台北報導買房是人生大事,那民眾最關注的社區又是哪些?據永慶房仲網統計,大台北區域1月網路物件點閱排行,台北市最熱門區域為中山區「大直美堤花園」、新北市則由新店「美河市」各居第一。房仲業者指出,能夠上熱搜排行榜,原因與民眾喜歡「便宜又大碗」的心態脫不了關係。▲臺北市社區熱搜第一名由大直的「美堤花園」奪冠。(圖/記者陳韋帆攝影)台北市熱門點閱第一名是中山區的「大直美堤花園」,而大安區與文山區分別囊括2個,包括大安區的「大安國宅」與「成功國宅」,而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」入榜。▲新北市社區熱搜前一、二名全由新店區拿下。(圖/記者陳韋帆攝影)新北市第一名為新店區的「美河市」、「玉上園」與板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」以及淡水區的「海洋都心」。▲臺北市多以高CP值老屋國宅最受購屋者青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)觀察北市前五大熱門社區,皆有總價2,500萬以內、屋齡20年以上共通點,謝志傑分析,由於中古屋公設比較低,其中又以「國宅」與「郊區捷運宅」社區為主,顯見民眾對於CP值相當看中,像是市中心「國宅」價格就相對其他大樓實惠,而「郊區捷運宅」則是房價相對便宜,以文山區為例,3~4字頭就可入手。▲淡水新市鎮的「海洋都心」由於總價不到800萬,也進入熱搜排行榜。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)新北市前五名社區總價區間較大,從約800萬元的「海洋都心」到2,600萬元「玉上園」全都入榜。不過除了「玉上園」以外,其他4個社區幾乎都有鄰近捷運站、輕軌,且都是屋齡10年內新古屋。▲入榜的「美河市」、「新巨蛋」都是捷運共構宅。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)此外,第一名「美河市」、第三名「新巨蛋」都是捷運共構宅,擁有到站即到家優勢,顯見新北市購屋民眾對於交通便利性相當重視。謝志傑說,從新春觀察民眾偏好的產品與總價,就可看出一整年整體自住房市走向,由數據觀察,顯示今年依舊以自住、首購、換屋族群為大宗,建議有意購屋的民眾,不妨趁低利環境持續、房價盤整的狀況下,勇敢出價,早日購置屬於自己的房子。▲新店家樂福商圈有「裕隆城」開發議題,是近年的房市熱區。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)屋比房屋總監陳傑鳴則分析,無論台北市、新北市,民眾買房不離「便宜又大碗」原則,以新店「玉上園」為例,並未鄰近捷運,且總價直上2,600萬,不過由於鄰近新店「家樂福」商圈,且「裕隆城」開發案就在旁邊。▲「玉上園」近年房價穩定上升,增值、保值潛力大,也讓其站穩社區熱搜第二名地位。(圖/翻攝自新北市捷運工程局網站)此外,「玉上園」2013年均價約落在4字頭,但近一年卻直接飆升幾乎站穩5字頭,雖然總價高,附近又有不少傳產大咖,甚至HTC總部就在旁邊,所以也不缺高端客群,保值性與未來潛力都相當良好,也讓該社區直上新北熱搜第二名地位。

記者盧素梅/台北報導台灣地區與大陸地區人民關係條例(簡稱兩岸條例)去年9月1日修正施行,明定公務員赴陸返台後須通報,且涉密退離職人員許可管制期屆滿後,涉密程度較高者赴陸仍須申報。故內政部依兩岸條例授權,於今(18)日針對公務員赴陸許可,及涉密退離職人員赴陸申報等發布2項辦法,以強化公務員赴陸管理機制。▲內政部針對公務員赴陸許可,及涉密退離職人員赴陸申報等發布2項辦法(資料照)內政部表示,這次修正發布「台灣地區公務員及特定身分人員進入大陸地區許可辦法」(簡稱許可辦法),主要是依照兩岸條例規定,將涉及「國家機密」人員,配合修正為涉及「國家安全、利益或機密」人員;並明定公務員及退離職人員,應於赴陸返台後7個工作日內,填具通報表,且訂有機關可要求限期補正、說明及定期抽查等機制。此外,依兩岸條例規定,公務員赴陸為事先許可制,陸委會於106年1月即函釋,不論是「過境轉機」或「入境轉機」,均應事先許可,實施至今已有3年,故這次許可辦法修正,也一併將「轉機」增列為赴陸申請的事由之一,以完備法制。內政部指出,這次也訂定發布「從事涉及重要國家安全利益或機密業務之退離職人員應經審查許可期間屆滿後進入大陸地區申報辦法」,主要是依照兩岸條例授權,訂定申報對象、期間、程序及其他應遵行事項。內政部進一步指出,並非所有退離職人員赴陸均需申報,且若經原服務機關核列為赴陸應申報之「重要退離職人員」,僅須向原服務機關申報,不必向內政部申請許可。 




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